Evim sisteminde limitler ve taksitler 2026 yılı itibarıyla değişiyor
Evim sisteminde limitler ve taksitler 2026 yılı itibarıyla değişiyor; yapılacak yeni düzenlemelerle birlikte katılımcıların finansman planları ve ödeme koşullarında önemli güncellemeler hayata geçiriliyor.
Tasarruf finansman sisteminde 1 Ekim 2026 itibarıyla yeni dönem
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), tasarruf finansman sistemine yönelik yeni düzenlemelerini 1 Ekim 2026 tarihi itibarıyla yürürlüğe alıyor. Bu düzenleme ile birlikte sözleşme sayılarından finansman limitlerine kadar birçok alanda değişikliğe gidilerek sistemin daha kontrollü bir yapıya kavuşturulması hedefleniyor.
Yeni sistemde tasarruf finansman şirketlerinin fon havuzlarının yönetimi ve risk yönetimi süreçleri yeniden tanımlanıyor. Bu değişiklikler, katılımcıların finansal güvenliğini artırmayı ve sistemin sürdürülebilirliğini sağlamayı amaçlıyor.
Aktif sözleşme sayısına getirilen sınırlamalar
Yeni dönemde kişi başına düşen aktif sözleşme sayısı sınırlandırılıyor. Bir kişi aynı anda en fazla bir adet taşıt finansmanı sözleşmesi yapabilecek. Konut veya çatılı iş yeri finansmanında da aynı kural geçerli olacak.
Kişinin aynı anda sahip olabileceği aktif sözleşme sayısı, bir taşıt ve bir konut veya iş yeri olmak üzere toplam iki adetle sınırlandırıldı. Bu düzenleme, kişilerin risk gruplarının daha şeffaf bir şekilde takip edilmesini ve bireysel borçluluk oranlarının kontrol altında tutulmasını sağlayacak.
Güncellenen finansman limitleri ve yüksek tutarlı sözleşmeler
Finansman limitleri kişi veya risk grubu bazında yukarı yönlü güncellendi. Taşıt finansmanı için azami sözleşme tutarı 6 milyon 250 bin liraya çıkarılırken, konut veya çatılı iş yeri finansmanında üst limit 62 milyon 500 bin lira olarak belirlendi.
Yüksek tutarlı sözleşme tanımları da değişti; genel sözleşmelerde eşik 5 milyon liraya, konut veya çatılı iş yeri finansmanında ise 12 milyon 500 bin liraya yükseltildi. Yüksek tutarlı sözleşmelerin toplam değerinin, ilgili dönemde yapılan bütün sözleşmelere oranı yüzde 5’i geçemeyecek.
Fon yönetimi ve getirisiz bakiye kuralları
Tasarruf finansman şirketlerinin varlıklarını değerlendirebilecekleri alanlar katılım bankacılığı prensipleriyle sınırlandırıldı. Şirketler, fonlarını Türk lirası cinsinden özel cari veya katılma hesaplarında, kira sertifikalarında veya düşük riskli katılım esaslı yatırım fonlarında değerlendirebilecek.
Günlük getirisiz bakiye miktarı ise bir önceki ay sonundaki tasarruf fon havuzunun binde 2’si ile sınırlandırıldı. Bu kural, havuzda atıl bekleyen paranın minimize edilerek verimli kullanılmasını amaçlıyor.
Ödeme planları ve hizmet bedeli uygulamaları
Sistemde uygulanan hizmet bedeli genellikle finansman tutarının yüzde 7’si civarında seyrediyor. Örneğin, bir milyon liralık finansman için yaklaşık 70 bin lira hizmet bedeli talep ediliyor; tapu harcı ve ipotek gibi yasal masraflar ise katılımcı tarafından karşılanıyor.
Taksit hesaplamaları vadeye göre değişiklik gösteriyor. Bir milyon liralık araç finansmanında 12 ay vadede aylık ödeme yaklaşık 83 bin 333 lira olurken, bu tutar 60 ay vadede 16 bin 666 liraya düşüyor. Finansman teslimat süreci, ödenen peşinat ve birikim oranına göre belirleniyor.
