Konut satışları Ağustos 2026 döneminde düşüş gösterdi

Konut satışları Ağustos 2026 döneminde düşüş gösterdi; sektör temsilcileri verilerdeki bu gerilemeyi ekonomik konjonktür ve kredi maliyetlerindeki değişimlerle ilişkilendiriyor.

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos 2026 verileri açıklandı

Türkiye genelinde konut ve iş yeri satış istatistiklerinin Ağustos 2026 sonuçları resmen açıklandı. Verilere göre, Türkiye genelinde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378 seviyesine geriledi. İkinci el konut satışlarında ise daha belirgin bir düşüş gözlemlendi; bu kategorideki satışlar yüzde 19,4 azalarak 83 bin 32 olarak kaydedildi.

Toplam konut satışları içerisindeki ilk el konutların payı yüzde 34,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,2 olarak hesaplandı. İpotekli konut satışları ise genel düşüş trendinin aksine yüzde 7,2 artış göstererek 22 bin 131 adede ulaştı.

Konut piyasasında ipotekli ve diğer satışların durumu

Ağustos ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 7,2 yükselerek 22 bin 131 seviyesine ulaştı. Diğer taraftan, ipotekli olmayan diğer konut satışları aynı dönem içerisinde yüzde 18,3 oranında azalış gösterdi ve bu grupta toplam 105 bin 279 konut satışı gerçekleşti.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 17,4 olurken, diğer satışların payı yüzde 82,6 seviyesinde gerçekleşti. Takvim etkilerinden arındırılmış veriler, piyasadaki daralmanın ilk ve ikinci el konutlarda benzer oranlarda sürdüğünü ortaya koydu.

Yabancı yatırımcıların konut alımındaki tercihleri

Yabancılara yapılan konut satışlarında Ağustos ayında sınırlı bir artış kaydedildi. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 artan satışlar, toplamda 1938 konut olarak gerçekleşti ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,5 oldu. Ocak-Ağustos 2026 döneminde ise yabancılara yapılan satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141’e geriledi.

Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada 343 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları yer aldı. Rusya vatandaşlarını 147 satışla Ukrayna vatandaşları ve 140 satışla İran vatandaşları izledi.

İş yeri satışlarında ilk el hareketliliği

İş yeri satışlarında Ağustos ayında ilk el işlemler yıllık bazda artış gösterdi. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 yükselerek 5 bin 172 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 11,1 düşüşle 10 bin 765 olarak gerçekleşti.

İpotekli iş yeri satışları, Ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 67,6 oranında artış kaydederek 652’ye yükseldi. Buna karşın diğer iş yeri satışları yüzde 8,1 azalarak 15 bin 285 olarak kayıtlara geçti. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 5 oranında geriledi.