Mert Başaran 6 aylık süreçte altın ve konut yatırımı için uyarıyor
Ekonomist Mert Başaran 6 aylık süreçte altın ve konut yatırımı için uyarıyor ve yatırımcıların önümüzdeki dönemde stratejik kararlar alırken dikkatli olmaları gerektiğini vurguluyor.
Mert Başaran altın piyasasında yatay seyir bekliyor
Gayrimenkul Uzmanı Mert Başaran, altın piyasasının son iki yılda dolar bazında yüzde 200 oranında yükseldiğini belirterek, değerli metalin önümüzdeki 6 aylık süreçte yatay bir seyir izleyeceğini öngördü. Başaran, altının uzun yıllardır dolar bazında yıllık ortalama yüzde 10 civarında getiri sağladığını, ancak son dönemdeki hızlı artışın ardından bir dinlenme sürecine girebileceğini ifade etti.
Yatırımcıların yalnızca geçmiş dönemdeki yükselişe odaklanarak karar vermemesi gerektiğini vurgulayan Başaran, kısa vadede altından çok büyük bir artış beklemediğini dile getirdi. TL bazında sınırlı yükselişler yaşanabileceğini belirten uzman isim, piyasadaki mevcut durumun yatırım stratejileri açısından dikkatli takip edilmesi gereken bir süreç olduğunu belirtti.
Konut yatırımı ve barınma ihtiyacı dengesi
Mert Başaran, TGRT Haber’de yayınlanan Emlak Dünyası programında, altını olan yatırımcıların konut seçeneğini değerlendirebileceğine dikkat çekti. Başaran, konutun yalnızca bir yatırım aracı olarak değil, aynı zamanda temel bir barınma ihtiyacını karşılayan bir varlık olarak ele alınması gerektiğini vurguladı.
Çocuğunun eğitimi veya iş durumu nedeniyle farklı bir şehirde yaşama ihtiyacı olan ailelerin konut alımını değerlendirebileceğini söyleyen Başaran, kişinin bütçesine uygun bir ev almasının uzun vadede avantaj sağlayabileceğini belirtti. Başaran, altının değer kazanmasına karşın barınma ihtiyacını doğrudan karşılamadığını hatırlatarak, yatırım kararında kişisel ihtiyaçların ön planda tutulması gerektiğini ifade etti.
Faiz oranlarının konut fiyatlarına etkisi
Konut piyasasındaki hareketliliğin faiz oranlarına doğrudan bağlı olduğunu belirten Başaran, yüksek kredi faizlerinin şu an talebi sınırladığını açıkladı. Faizlerde yaşanacak olası bir düşüşün, piyasadaki fiyatlar üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturabileceğini savunan uzman isim, mevcut dönemin konut almak isteyenler için değerlendirilebilir olduğunu dile getirdi.
Faiz oranlarının birkaç kez indirilmesi durumunda, bugün piyasada bulunan fiyat seviyelerinin değişebileceğine dikkat çeken Başaran, faizlerin düşmesiyle birlikte ertelenmiş talebin piyasaya geri dönebileceğini belirtti. Bu senaryoda konut bulmanın daha zor hale gelebileceğini ifade eden Başaran, alım zamanlamasının ekonomik koşullara göre analiz edilmesinin önemine işaret etti.
Ekonomik göstergeler ve yatırımcıya uyarılar
Mert Başaran, faizlerin düşmemesinin ardındaki temel nedenlerin enflasyon ve petrol fiyatları olduğunu belirtti. Petrol fiyatlarındaki artışın enflasyon üzerinde baskı kurduğunu ve bunun da faiz indirimi kararlarını zorlaştırdığını söyleyen Başaran, yüksek faizlerin üretim ve çeşitli sektörler üzerinde baskı oluşturduğunu ifade etti.
Pandemi sonrasında yaşanan savaşlar ve küresel krizlerin ekonomik görünümü zorlaştırdığını belirten Başaran, yatırımcıları mevcut süreçte dikkatli olmaya çağırdı. Ekonomik koşulların değişken olduğunu hatırlatan Başaran, yatırım kararlarının veriler ışığında ve dikkatle takip edilerek alınması gerektiğini sözlerine ekledi.
