Eylül ayında 142 bin konut satıldı, ikinci el satışlar sert düştü

Eylül ayında 142 bin konut satıldı, ikinci el satışlar sert düştü ve konut piyasasında hareketlilik gözlemlendi. Verilere göre toplam satış rakamları belirli bir seviyede kalsa da, özellikle ikinci el konutlara yönelik talebin azalması sektördeki dengelerin değiştiğini gösteriyor.

Eylül ayı konut satış verileri açıklandı: Toplam 142 bin 390 konut satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, eylül ayında ülke genelinde toplam konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre %9,3 oranında azalarak 142 bin 390 seviyesinde gerçekleşti. Bu dönemde el değiştiren konutların %36,2’sini ilk el satışlar, %63,8’ini ise ikinci el satışlar oluşturdu.

Sıfır konut satışları yıllık %3,9 artışla 51 bin 519 adede ulaşırken, ikinci el konut pazarı %15,3 oranında daralarak 90 bin 871 adede geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler, sıfır konut satışlarının bir önceki aya göre %5,5 yükseldiğini ortaya koydu.

İpotekli konut satışlarında yıllık %5,1 artış kaydedildi

Eylül ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %5,1 artarak 23 bin 397 olarak kayıtlara geçti. Diğer konut satışları ise %11,6 düşüşle 118 bin 993 adede indi ve ipotekli işlemlerin toplam satışlar içindeki payı %16,4 seviyesinde kaldı.

Ocak-eylül dönemini kapsayan 9 aylık süreçte ipotekli konut satışları %24,7 artışla 212 bin 210’a yükseldi. Aynı dönemde toplam konut satışları ise %7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919 seviyesine çekildi.

Yabancı yatırımcıların konut tercihinde Rusya ilk sırada yer aldı

Yabancılara yapılan konut satışları eylül ayında yıllık %9,9 artışla 2 bin 167 adede ulaştı ve toplam satışlar içindeki pay %1,5 oldu. Rusya Federasyonu vatandaşları 388 konut ile en çok alım yapan grup olurken, Rusya’yı 166 konut ile Irak ve 162 konut ile Almanya takip etti.

Yılın ilk 9 ayında yabancılara yapılan toplam konut satışı %4,3 azalışla 15 bin 308 olarak gerçekleşti. Yatırımcıların ülke uyruklarına göre dağılımında, Rusya vatandaşlarının Türkiye’deki gayrimenkul piyasasındaki liderliği devam etti.

İş yeri satışlarında ikinci el piyasasında %10,5 daralma görüldü

Türkiye genelinde eylül ayında toplam 17 bin 345 iş yeri satıldı ve bu rakam yıllık bazda %3,8’lik bir gerilemeye işaret etti. Sıfır iş yeri satışları %13,2 artışla 5 bin 789’a çıkarken, ikinci el iş yeri satışları %10,5 düşüşle 11 bin 556 seviyesine geriledi.

İpotekli iş yeri satışları eylülde %37,7 artarak 683’e ulaştı; ocak-eylül dönemindeki 9 aylık artış ise %61,8’i bularak 6 bin 35 adede yükseldi. 2026 yılının ilk 9 ayında satılan toplam iş yeri sayısı ise geçen yılın aynı dönemine göre %5,1 azalarak 135 bin 543 oldu.